一、轉讓人的基本情況

1、作為受讓人，為預防欺詐，在合同中約定，如果轉讓人是房屋的所有人，必須具有產權證明，營業執照等其他相關證件；如果轉讓人不是房屋的所有人，轉讓人必須具有轉讓權，比如轉讓人是房屋承租人，須提供租賃協議，並明確租賃剩餘期限，以及租賃協議是否有限製主體變更的相關條款。

2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實際有效使用麵積、相關的配套設施等。

二、轉讓合同之轉讓物條款

　　在合同中約定，轉讓物品包括店麵以及現有的裝修、裝飾及其他所有設備。雙方應明確所轉讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉讓財物清單作為合同附件。

三、轉讓合同之交接條款

1、在合同中約定，店麵的交接時間，確定具體日期，若因一方的原因導致店麵無法如期交接，應給予另一方一定的補償。

2、在合同中約定店麵交接時，轉讓人應騰空非轉讓財物範圍內的一切設施、物品和貨物，保持店麵已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、牆麵、地麵和天花板麵的完好和完整，以便於使用。

3、在合同中約定，辦理店麵交接手續時，應由雙方進行現場驗收，點驗、接收有關財物。

4、在合同中約定，交接時受讓人發現轉讓店麵不符合約定的交接條件時，受讓人有權拒絕交接，轉讓人應及時整改、修複，直至符合交接條件為止。

四、轉讓合同之保證金及轉讓費條款

1、為了盡量避免風險，預防欺詐。在合同中約定，受讓人應在合同訂立前交給轉讓人一定的保證金，應根據實際情況在轉讓物價值範圍內決定押金的數額。

2、在合同中應對轉讓費進行詳細約定。店鋪轉讓費就是商業活動中有關店麵轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用，是下家彌補給上家因轉讓所蒙受損失的補償。

（1）轉讓費，估算轉讓費時要充分考慮店麵轉讓時都有哪些有形價值和無形價值。有形價值可物化為商品、櫃台、貨架等，而無形價值則是指店鋪的地理環境、購買力、客戶群等。（2）轉讓費的支付方式、支付時間。

五、轉讓合同之拆遷補償條款

　　當前由於規劃原因導致的拆遷經常發生，在合同中約定，轉讓店麵在轉讓期內遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經營造成影響的情形的，受讓人有權解除合同並要求轉讓人退還轉讓費。因為政府規劃，國家征用原因拆遷店麵的，有關補償的歸屬應進行明確約定。

六、原店鋪的品牌或其他知識產權處理條款

合同需要明確原店鋪的品牌或其他知識產權是否一並轉讓。包括客戶名單如何處理，是否由受讓人承繼。如原客戶存在未用完的充值卡餘額該如何處理，轉讓人是否要給予受讓人一定補貼或直接算入轉讓費的估值。

七、轉讓合同之轉讓手續

　　在合同中約定，轉讓人有義務協助受讓人辦理相關變更手續，受讓人要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續。

八、其他事項

　　應根據實際情況對轉讓期限、轉租、違約責任及解除條款（非常重要）、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，並盡可能保障作為受讓人的合法、合理利益。

以上內容僅是所有行業通用的重點內容，但由於各行業店鋪都有其自身特點，其他商業條款需要另行明確約定。為了保證店鋪轉讓能順利進行，建議在簽訂該合同時委托律師起草、審查相關內容，控製法律風險。