一項事業的成功往往離不開天時、地利、人和。一旦決定開店，必須對所選地點作全麵的考察，了解該區人口密度、人緣等等。開店選址是很講究的，一般應該掌握以下10個絕招： 1.交通便利。在主要車站的附近，或者在顧客步行不超過20分鍾的路程內的街道設店。選擇哪一邊較有利於經營，需要觀察馬路兩邊行人流量，以行人較多的一邊為好。 2.接近人們聚集的場所。如劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關附近，這一方麵可吸引出入行人，另一方麵易於使顧客記住該店鋪的地點。 3.選擇人口增加較快的地方。企業、居民區和市政的發展，會給店鋪帶來更多的顧客，並使其更具發展潛力。 4.要選擇較少橫街或障礙物的一邊。許多時候，行人為了要過馬路，因而集中精力去躲避車輛或其他來往行人，而忽略了一旁的店鋪。 5.選取自發形成某類市場的地段。在長期的經營中，某街某市場會自發形成銷售某類商品的“集中市場”，事實證明，對那些經營耐用品的店鋪來說，若能集中在某一個地段或街區，則更能招徠顧客。因為人們一想到購買某商品就會自然而然地想起這個地方。 6.根據經營內容來選擇地址。店鋪銷售的商品種類不同，其對店址的要求也不同。有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店、小超市，但並不是所有的店鋪都適合開在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服務中心，就適宜開在偏僻、安靜一些的地方。 7.要有“傍大款”意識。即把店鋪開在著名連鎖店或品牌店附近，甚至可以開在它的旁邊。與超市、商廈、飯店、24小時藥店、咖啡店、茶藝館、酒吧、學校、銀行、郵局、洗衣店、衝印店、社區服務中心、社區文化體育活動中心等集客力較強的品牌門店和公共場所相鄰。例如，你想經營吃的，那你就將店鋪開在“ 麥當勞”、“ 肯德基”的周圍。因為，這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過大量細致的市場調查，挨著它們開店，不僅可省去考察場地的時間和精力，還可以借助它們的品牌效應“撿”些顧客。 8.位於商業中心街道。東西走向街道最好坐北朝南；南北走向街道最好坐西朝東，盡可能位於十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方；在坡路上開店不可取；路麵與店鋪地麵高低不能太懸殊。 9.要選擇有廣告空間的店麵。有的店麵沒有獨立門麵，店門前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前“發揮”營銷智慧的空間。 10.選擇由冷變熱的區位。與其選擇現在被商家看好的店鋪經營位置，不如選擇不遠的將來由冷變熱、目前未被看好的街道或市區。 補充： 對於開業的場所是否必須具備一個固定的目標，很多人的看法都不一樣，一些人心裏想著要 開服裝店 、 開餐廳 。他們偶爾看見“任 何生 產皆宜”、“店麵廉價出租”、“從速 聯絡 ，以免錯失良機”諸如此類的 報紙廣告 ，就會不禁心動，做出並不 明智 的決定。其實， 如果當時 他們冷靜思考，分析利弊，就會發現並不是任何一個地段都能適宜開設 雅美 詩佳包飾 折扣店 。所以，經營者在考慮如何選擇店址時，務必要多加思量，以免造成不必要的重大損失。 (1)如何在學校附近開店 如果選擇在學校附近 開店，那麼學生就是店麵的主要服務對象。一般情況下，這裏所指的學校，主要是指大、 中專學校 。大、中專學校又分兩種，一種是位於城市的郊區，交通閉塞，另一種是位於 交通便利 的市中心。前者學生大部分需求依靠周圍的店鋪，而後一種由於其所處市中心位置，故學生的需求不一定依賴周圍的店鋪。這是由學生的學習和作息時間決定的。 因此，一種風險小而又有盈利的 投資方式 ，就是在地處郊區、比較偏僻的大學、中專學校附近開店。店址最好在離學校幾百平方米以內，以順道為**。在這類地方經營 包店 ，關鍵一點是商品價位要經濟。雖然目前的大學生 消費水平 比過去有所提高，但 莘莘 學子們畢竟是靠父母提供經濟來源的。 (2)如何在車站附近開店 開店的地址應該在離車站100到200米左右為最適合的，店麵的方向如果能夠選擇正對車站的出入口的或是可以順利進出車站的交通便利的路線，那麼就是最好的。店麵的經營者應該重視車站附近的 有利地形 ，千萬不要小看車站，因為這裏聚集了天 南海 北的旅客，所以車站附近一直被看作是開店的 黃金 口岸 。車站主要以搭乘 大眾 運輸工具的乘客為主，但因其年齡、職業、愛好和目的各不相同，有 旅遊 的，有出聞的，探親的，故開店時應針對特定的消費客層，在開店方向和 經營方式 多下 功夫 。 (3)在 辦公區 開店 當前，在 大中 城市，純粹的辦公區是很難找到的，多半是商、混住合型的。這裏所講的辦公區，隻是相對而言，意指公司聚集較多的地段。 在這些地段開店，應充分考慮到，你的主要 消費者是 上班族 。這類消費者的消費檔次、消費水平較高，而消費者年齡也不大，一般都二、三十歲的年輕人，因此開店應以這部分人為主要目標。辦公區店鋪的消費者大部分人是上班族，也有當地居住者和外來逛街者。上班族有一個特點。由於隻有中午短暫的用餐和休息時間，因此他們不會走得離辦公地 方太 遠，附近便成了他們用餐、休息之處。因此，離 辦公樓 愈近，顧客的來店率愈高，尤其是用餐的地方或 咖啡廳 、 冷飲店 。設店大多以下班路線為主。上班時間要趕時間，來去匆匆，光顧你店的機會少。下班時因心情鬆弛， 逛街購物 的機會就自然的增多，故在下班途中設店為好。店鋪若緊鄰 金融機構 ，並不是好事，因到銀行的無外乎辦理存、貸、提款的 財務 人員，他們一般不願意在附近逗留。若辦公區內機構多屬 直銷行業 的、 保險 ，在此區開店也不好，因其人員大都是搞 外勤 的； 店鋪若鄰近 大賣場 較好，因為 大場 場往往能聚集人潮，它周圍的店鋪自然受益。若區內機構以外商為主，則 消費水平高 ，在此區城開店比較適宜。總之， 開店位置的選擇除了考慮區內行業分布，下班路線外，還應考慮到區內大樓的排列，道路的分布、延伸、店麵的串聯或斷裂以及人潮方向等。 一個最優秀的店址應當個備以下六個特征，一般至少也要擁有兩個，若是全部擁有那就真可謂 黃金寶 地了。 (1)商業活動頻繁程度高的地區。比如在 鬧市區 ，商業活動極為頻繁，把店鋪設在這樣的地區 營業額 必然會很高，這樣的店址就是“寸土寸金”之地。相反如果在 客流量 較小的地方設店，營業額一般很難提高。 (2) 人口密度 較高的地區是適宜設置店鋪的地方。在人口集中的地方，人們有著各種各樣的對商品的大量需要。如果店鋪設在這樣的地方，致力於滿足人們的需要，那必定會生意興降，這種店鋪收入通常比較穩定。 (3)交通例利的地區，比如在旅客上車、下車較多的車站，或者在主要車站的附近，可以在顧客步 行距 離很近的街道設店。 (4)麵向客流量多的街道， 店鋪處在客流量多的街道上，可使多數人購物都較為方便。 草原 (5)接近人們聚集的場所。經如公園、 電影 院、 遊樂場 、 舞廳 等 娛樂場所 ，或者機關、工廠的附近。 (6)同類商店聚集的街區。大量事實證明，對於那些經營服裝、鞋、 箱包 產品的商店來說，若能集中在某一個街區或地段，則更能招攬顧客。從顧客角度來看，店麵眾多表示貨品劑全，可比較參考和選擇也比較多，是有心購物時的**選擇。所以， 創業者 不需害怕競爭，同行愈多，人氣愈旺，業績就愈好，因此店麵也就會愈來愈多。例如許多城市已開成了各種專業街，如 廣州 ，買電器要去 海印 、買服裝要去 北京路 等，許多顧客為了買到稱心如意的商品，往往不惜跑遠咱也要到專業街購物 選址時還應注意那些問題 (1)快速 車道 力。隨著 城市建設 發展， 高速公路 日漸增多。由於快速車道的要求，高速公路多有 隔離設施 ，兩邊無法穿越。公路兩邊少有停車設施。因此盡管公路旁有流動的顧客群與固定單位的，也不宜作為新 開店選址 的區域。因為人們往往不會為一項消費而在高速公路旁停留或 違章停車 。 (2)周圍居民少或增長慢但 商業網點 已基本配齊的區域。這種地區不宜作為店鋪的新店址，這是因為在缺乏 流動人口 的條件下，有限的固定消費總量不會隨新開店鋪而增加。 (3)同一地區 層高 的地方。這種地方不宜開設店鋪。這不僅因為層高開店，不便顧客購買，也因為層高開店一般廣告效果差，商品補給和提貨都帶來不便。 (4)近期有 拆遷 可能的地區。新店局麵剛剛打開，就遭遇拆遷會造成很大 投資損失 。 如果創辦者資金較少，隻要策略得當也可以選到合適的店麵。一般來說，小額資金創業者的選店法有四項：選自己居住的地區，選與自己人事上或經濟上有關係的地區，選自己希望的區域，選 預算 範圍內的適當地區。前兩項選擇是遠用 地緣關係 ，可以廣泛利用已有的 人際關係 拓展業務，打下創業的基礎；後兩項 選點 前，必須針對當地情況作一定的調查和分析，並根據調查結果確定營業內容、人事規劃、定價策 定價策略 、營業時間等。如果一切要符合你的開店條件，就就快點行動吧!